Factores clave que deben considerarse para establecer instalaciones 

Clima laboral

Dada la naturaleza típicamente intensiva del trabajo de muchas operaciones logísticas y de la cadena de suministro, el costo y la disponibilidad de la mano de obra son temas importantes. Otros factores incluyen la tasa de desempleo, su grado de sindicalización, nivel de habilidades, ética laboral productividad y entusiasmo de funcionarios públicos locales y estatales.

Servicios de transportación e infraestructura

Dada la necesidad de contar con servicio de transportación eficientes y de alta calidad, este factor es de gran importancia en muchas decisiones de emplazamiento. Dependiendo del tipo de producto y la industria a la que se presten servicios la ubicación adecuada tal vez requiera una o más de las siguientes características: acceso a una autopista interestatal, disponibilidad de instalaciones ferroviarias locales o intermodales, conveniencia de un aeropuerto grande, proximidad con instalaciones portuarias interiores u oceánicas, entre otras.

Proximidad de los mercados y clientes

En relación  con el factor de la cercanía del mercado se tiene en cuenta variables logísticas y competitivas; las logísticas incluyen la disponibilidad de la transportación, el costo de las mercancías y el tamaño del mercado geográfico al que se prestara el servicio, por ejemplo, en el mismo día o al siguiente. Cuanto más clientes haya en el área de mercado, más grande será la ventaja competitiva que proporcione la ubicación propuesta.

Calidad de vida

Es difícil cuantificar la calidad de vida en un área  o una región particular, pero si afecta el bienestar de los empleados  y la calidad de trabajo esperado. Este factor es más importante para las empresas que deben atraer y retener la mano de obra técnica y profesional capaz de desplazarse hacia cualquier ubicación.

              

Impuestos e incentivos de desarrollo industrial

Es importante tener conocimiento previo de los impuestos  locales y estatales  que se apliquen a los negocios  e individuos. Los impuestos comerciales incluyen: impuestos sobre la renta o ingresos fiscales, sobre los inventarios, sobre la propiedad, entre otros, causaran un impacto significativo en el costo de operación de un negocio. 

Otro factor importante  es el otorgamiento de incentivos para el desarrollo industrial que se usan para alentar a las empresas  a ubicarse en un área particular:

·        Incentivos fiscales (tasas reducidas o disminución de impuestos en propiedades, ventas, etc.)

·        Financiamientos (prestamos del Estado o garantizados por el estado)

·        Reducción de cuotas de agua o drenaje, etc.

Redes de proveedores

En caso de una instalación de manufactura, la disponibilidad y el costo de la materia prima y los componentes son importantes, así como el costo de transportarlos al sito propuesto para la planta. Para un centro de distribución es importante conocer  como las ubicaciones propuestas se ajustaran  a las ubicaciones  geográficas  de las instalaciones principales del proveedor. En cualquier instancia, es preciso ponderar  la sensibilidad del costo y servicio de los movimientos de entrada de los proveedores.

Costos de terrenos y servicios básicos

Dependiendo del tipo de instalación en consideración, los problemas relacionados  con el costo del terrenos y la disponibilidad de los servicios básicos serán amas o menos importantes. Por ejemplo, en el caso de una planta de manufactura o un centro de distribución, quizá se necesite una cantidad mínima  de hectáreas o de tamaño  de lote para el uso actual así como para una expansión futura. Esto representa un gasto potencialmente significativo.

Preferencias de la empresa

Aparte de todos los factores previos, una empresa o el director ejecutivo, quizá prefiera  una región o área local para la ubicación de una instalación logística. Por ejemplo, ubicar las instalaciones en una zona  donde tendrá acceso común con otras compañías para obtener beneficios como el suministro de mano de obra hábil, excelentes recursos de mercadotecnia o proximidad  con las industrias clave del proveedor.